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房地产集体涨停为哪般?是强弩之末还是东山再
发布时间: 2020-07-26 来源:互联网 点击次数:

7月1日早间,沪市一开盘,房地产板块就稳步拉升,格力地产更是开盘封死涨停板,要知道格力地产前面已经涨了涨了300%了,又封死涨停板,紧跟着央企绿地、深振业A、新华联、中交地产,阳光城南国置业等封死涨停板,截止午盘收盘,蓝光发展涨幅7.61%、金科股份涨幅7.48%、保利地产涨幅6.7%、万科A涨幅6.04%、新城控股涨幅5.51%、滨江集团涨幅5.85%。下午收盘前相应个股都还有强劲表现。

为何房地产股集体大涨,多只个股涨停。究其原因,是一条来自6月30日人民银行发布的消息,人民银行决定于7月1日起下调再贷款、再贴现利率。而这种“变相降息”,对银行和保险等金融股带来利好的同时,也被视为利好资金密集型地产股。

房地产在这一利好消息的刺激之下,掀起一波涨停潮。不过这次涨停的根本原因,还是在于今年房地产行业的业绩表现不俗,虽然一季度由于疫情影响,房地产行业遭受重创,但是自3月份以来市场热度回升,规模房企抓住市场窗口期,供货节奏及营销去化力度加码。二季度,百强房企整体销售恢复情况好于预期,TOP100房企二季度全口径业绩规模高于去年同期。

首先,地市场明显回暖,不少一二线城市核心区域的优质地块开始大面积入市,房企拿地的积极性也明显提高,杭州、武汉、福州等多个城市出现单日土拍收金超百亿元的现象。

其次,多家房企,尤其头部的房企,销售完成率远超预期,下半年没有太多利空消息,全年销售业绩保持平稳增长是完全有可能的。

鉴于以上原因,这一波房地产大涨的原因,就显而易见了。那作为老百姓,我们要不要买房呢?

首先,买不买房,完全是一个个人的行为,要综合考量自己目前的需求,你买房的目的是什么?是居住,还是投资?是为了孩子上学,还是为了落户?各城市各地段都有很大的差异。

其次,如果单就投资而言,小编认为现在投资房地产大概率还是属于比较有风险的操作,除非你能拿到内部价或者地段稀缺,不建议投资,因为以后的楼市走向政策上肯定会保持高压态势,虽然财政上兴许会放宽一点,但是这些基本都是针对刚需购买者。再加上,房产投资分化严重,作为普通投资者,如果没有系统地控制风险的方式,选对标的,那投资失败的概率是非常高的,涨了自然好,但是你要是跌了,赔了,绝大多数人是不能承受这个风险的。

最后,如果你觉得不想错过这一波,建议审视自己的需求,是真刚需还是伪刚需,能承受多大的风险,如果承受风险能力小,可以考虑买小户型,要是亏的话,也可以承受,涨的话,皆大欢喜。